特别是2021年四季度境外资本活跃度明显反弹占总交易额的62%

11日在北京发布的一份报告显示，2021年北京物业投资市场活跃，全年共达成40笔交易，交易总额超700亿元，仅次于2019年，位于历史第二高。

据该机构统计，2021年四季度，北京物业投资市场共达成九笔大宗交易，交易总额达181.1亿元2021年全年，北京物业投资市场共达成40笔交易，交易总额达714.7亿元，同比增长13%，其中六笔超过30亿元的超大体量交易占总交易额的48%

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人纪刚当日表示，去年北京物业投资市场有三大特点:一是交易时间周期长过去，北京物业投资市场交易周期大致是一年至一年半，但去年成交的部分项目交易周期达到两年甚至三年一些项目在2018年—2019年就在谈判的过程中，但受疫情影响，2020年交易一度停滞，所以在2021年才最终成交2021年北京写字楼租金其实仍在下降通道，交易额重回历史高位，部分原因来自上一年交易额的顺延

二是外资活跃度反弹去年全年，外资占总交易额的22%，维持较活跃的水平，体现境外投资者看好北京商业地产中长期基本面特别是2021年四季度，境外资本活跃度明显反弹，占总交易额的62%其中，由远洋资本联合境外投资者设立的核心写字楼基金收购位于北京CBD的两宗写字楼物业，价值合计128.7亿元

三是投资者对北京办公楼物业的信心增强2021年北京写字楼市场出现几笔创纪录的交易，包括以超90亿元成交的SK大厦，创北京史上最大单体大宗物业成交记录四季度，北京物业投资市场有八笔交易的标的为办公物业，仅有的一笔非办公交易为KKR与方隅控股合资开发位于大兴的一处长租公寓2021全年办公物业占总成交额的68%，占比为最近几年最高

台资企业安洁化妆品科技有限公司总经理周表示，近年来，公司加大了对电商直播行业的投入，尤其是对，Aautospeaker等新兴平台的投入，增长空间大，机会多。“过去，我们的销售额是按月评估的，但现在是按天评估。实现一天上万元的销售额是最基本的。”