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东方证券11月7日发布研究报告称，维持万科A买入评级评级理由主要包括:1)万科拟分拆万物云上市，2)分拆上市拓宽了公司融资渠道，有利于规模扩张，3)多元化的商业价值越来越明显风险:销售毛利率持续恶化，房地产调控超预期  点评AI 333.6亿万科A近一个月受到11家券商研究报告的关注，以平均目标价27.74元买入9家公司，较最新目标价18.31元上涨9.43元，平均目标价上涨51.53%。 华安证券11月1日发布研究报告称，维持万科A买评级。评级原因主要包括333，601)销售增速放缓，高层住宅项目进入结转期毛利率下降；2)坚持合理征地投资，注重投资质和量的稳步推进；3)长短期债务结构合理，财务稳健；4)与城市，客户合作共同发展，不断提升非开发业务的管理能力。风险：销售未达预期，监管政策超预期收紧，融资成本上升，利润率下降，新增项目股权比例下降。 |
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