6月核心城市放宽人才落户三四线城市推购房落户

最近几天，韩毅智库发布了6月房地产行业月度报告报告指出，继5月宽松政策井喷出台后，6月政策宽松力度和频率有所放缓，政策放松仍以限购限售为主限贷放松没有进一步推进，出台三限政策放松的城市减少了近一半部分城市通过降低落户门槛，推动房票配售等方式间接促进了需求入市政策松绑虽然放缓，但效果逐渐显现城市和企业两个维度的数据都显示，6月新房成交大幅增长，同比跌幅也有一定程度的收窄

是城市户籍限制政策的主要门槛之一，所以虽然落户放宽的目的一般不是放宽限制，但实际上却能产生这样的效果6月，上海，杭州等核心城市落户政策放宽，人才落户门槛明显降低和过去相比，这确实是比较少见的此外，一些低级别城市实施购房落户政策，促进市场去资本化

6月，上海降低排名靠前的留学生和应届硕士研究生落户门槛，符合条件者可直接落户杭州更大力度将先落户后就业政策范围从博士学位扩大到硕士和本科学位温州还对大学本科以上毕业生实行先落户后就业

此外，西宁，蚌埠，泸州等地提出允许购房落户为了促进商品房商品化，城阳，高辛和青岛西海岸新区宣布，购买商品房可以登记为近亲属或集体户口

我们认为，核心城市放宽人才落户门槛的主要目的是吸引人才，政策本身也会增加市场购房基数但由于其政策依然稳健，进一步放松的可能性不大

同时，落户的放宽会对核心城市的市场起到一定的刺激作用，但对其他城市可能影响不大一方面，由于基本面较好，核心城市间接限购的放松可以促进购房有效需求的提前释放，而基本面一般的城市作用可能不明显，另一方面，大部分二线城市的政策空间已经有限，因为自2018年人才引进潮以来，除了一线城市和杭州等个别城市外，所有二线城市都在不断推进降低人才落户门槛