建行田国立：“十四五”将为北京城市更新和租房建设提供不低于1万亿融资支持

今日北京商报——2022年7月12日，首届北京城市更新论坛暨北京城市更新联盟启动仪式在北京首钢公园举行中国建设银行党委书记，董事长田国立透露，十五将为北京城市更新和租赁建设提供至少1万亿的融资支持

据田国立介绍，最近几年来，建行实施住房租赁战略，充分发挥建行住房金融在城市更新领域的传统优势和专业能力，加大信贷投放和综合金融支持力度，另一方面，结合建设银行最近几年来在住房租赁，金融科技等领域的创新实践，顺应首都发展战略，多渠道探索新形势下城市更新的新模式，新路径，北京分行主动出击，成功发起城市更新联盟，搭建在线服务平台，与北京市住建委签署城市更新合作备忘录 签订租房合作协议，帮助搭建在京生活的系统平台，深度参与城市更新计划和项目的实施 目前，已支持6条线，100多个城市更新项目，批准和投放贷款1000多亿元，融资改造老旧小区50多万平方米，支持建设租赁住房4万多套，其中租赁住房1.7万套

建行以住房租赁为抓手，探索了以租促全院，商租改租，公租房改租，集体建设用地和宅基地住房改租为保租，住房收储加养老等新模式，成功发行专项住房租赁债券，落地金融行业首个银行间住房租赁REITs项目，并为北京首个保障房公租房REITs提供托管服务

田国立指出，建行从房屋租赁入手，帮助城市更新底层逻辑是通过金融专业设计盘活现有资源，将政府，企业，居民，农民手中闲置的老旧物业，低效物业楼以长租房的形式接手，引入专业机构进行改造改造，改造成价格优惠的优质租赁房，满足不同层次客户的需求包括新市民，农民工，青年创客等要在北京有稳定体面的住所，由此产生的长期稳定租金可以成为REITs等证券化产品的优质基础资产，从而形成金融闭环，实现城市存量资源的价值转化和市场化